Permis de construire, construction maison neuve près de Chartres

ALBATRE ARCHITECTURE se met à votre service pour la réalisation de votre maison neuve, traditionnelle, maisons modernes, maisons passives, en centre-ville ou en campagne, dans le respect des normes techniques et environnementales en vigueur.

Située au Nord de l'Eure-et-Loir à proximité de Nogent-le-Roi, non loin de Chartres, Dreux, Houdan et Rambouillet, notre cabinet vous accompagnera aussi pour vos projets dans le département, ainsi que dans les Yvelines, l'Eure et plus largement en Région Ile-de-France, Centre et Normandie.

Le recours à un architecte pour la conception de votre maison est la garantie d'obtenir une habitation unique, à votre mesure et qui prend en compte vos désirs premiers.

Architectes et maisons neuves, notre rôle ?

Parce que vous êtes unique, l'architecte en tant que concepteur de votre futur habitat, est tout d'abord à l'écoute de vos besoins et de vos envies.

Par la compréhension de vos habitudes et mode de vie, de vos aspirations familiales, de vos goûts, mais aussi de vos contraintes, l'architecte pose les bases de votre projet pour obtenir une maison personnalisée, qui vous est adaptée et qui s'intègre dans son environnement.

L'architecte ne vend pas de plans-type.

Il est votre interlocuteur et votre représentant face aux autres corps de métier du bâtiment qui devront intervenir pour la construction de votre projet.

Votre intérêt est dans la conception sur-mesure de VOTRE habitation.

Quand avoir recours à un architecte pour votre maison ?

Dès les prémices de votre projet de maison, l'architecte est l'interlocuteur qui peut vous confirmer la faisabilité de votre opération aux regards de votre budget, des règles d'urbanisme du terrain visé.

Pour les personnes morales, les SCI notamment, le recours à l'architecte est obligatoire, quelle que soit la surface envisagée de la construction et le mode d'occupation prévu.

Pour les personnes physiques, cette obligation n'existe qu'au-delà de 170m² de surface de plancher. La loi impose que votre maison soit conçue par un architecte, celle-ci ne pouvant passer ces surfaces l'être par un constructeur de maisons individuelles, ce qui veut dire que l'architecte vous accompagne dans ce cas, au moins jusqu'à l'obtention du permis de construire, la construction pouvant ensuite, et suivant des critères architecturaux et de qualité à encadrer être confiée à un constructeur.

Pour autant, l'architecte reste quel que soit la surface de votre future maison un interlocuteur qui fait force de proposition, de diversité et qualité architecturale.

Le prix d'un architecte ?

L'architecte pour ses missions est rémunéré par des honoraires. Elles sont calculées en fonction de différents critères qui sont le coût prévisionnel de de la construction, sa complexité et l'étendue de la mission qui lui est confiée, et sont exprimées le plus souvent en pourcentage du montant des travaux.

En moyenne, 10% du montant des travaux pour une mission complète, jusqu'à livraison de la maison.

Environ 3,2% du montant prévisionnel de la maison pour un permis de construire seul.

Le prix de votre maison ?

Le prix de votre maison n'est pas connu de façon précise au début de la mission avec l'architecte, mais le point de départ de la conception de votre maison est votre budget prévisionnel, qui comprend outre le montant des travaux, les honoraires de l'architecte, assurances, taxes diverses.

A chaque étape de sa conception, le prix de construction de votre future habitation est recalculé, affiné, en fonction des choix d'aménagement, de matériaux fait ensemble, pour obtenir une construction conforme à vos aspirations et à votre budget.

Ce prix dépend aussi de la localisation géographique de votre projet.

Les missions de l'architecte

Au-delà de la mission de faisabilité, qui peut vous aider à déterminer plus précisément votre projet dans son ampleur et son coût avant la prise de décisions et les démarches pour obtenir votre financement, deux missions principales sont à envisager : la mission limitée au dépôt de permis de construire, et la mission complète de maîtrise d'oeuvre.

La mission dite « limitée au permis de construire » vous offre les services d'un professionnel dans la conception de votre projet, passant par différentes phases d'élaboration, la mise en forme du dossier de demande de permis de construire, et son suivi d'instruction. Vous retrouvez ensuite votre indépendance pour engager les travaux de construction.

La mission complète vous offre cependant les plus grandes garanties de réaliser votre projet conformément à vos désirs. L'architecte, concepteur de votre projet, reste ici responsable de la mise en place de l'équipe de travaux, les artisans et entrepreneurs, et du suivi du chantier jusqu'à la réception des ouvrages.

Il pourra légitimement, dans cette position, veiller au respect des couts envisagés dans la phase conception, et vous assurer la conformité et le respect de la qualité du projet validé.

Architecte Yvelines, Eure-et-Loir

Votre cabinet d'architecte près de Chartres, Dreux, et Versailles intervient principalement dans les départements d'Eure-et-Loire et des Yvelines. Contactez votre architecte pour agrandir une maison ou pour la construction de maison neuve ou encore pour la réhabilitation de bâtiment et rénovation de maison. Le cabinet Albatre Achitecture réalise tous les projets des particuliers et professionnels, consultez votre architecte en tant que maître d'oeuvre pour projets immobiliers.

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